Bauunterhaltung in der Praxis
Im Rahmen eines von der Deutschen Bundesstiftung Umwelt
geförderten Forschungsprojektes wurde ein Wartungs- und Inspektionssystem
entwickelt, das ein frühzeitiges Eingreifen bei beginnenden
Mängeln ermöglicht. Es ist auf verschiedenste
Gebäudetypen anwendbar, kostengünstig und ein geeignetes
Mittel zur Erlangung einer Planungssicherheit.
Die Inspektionen orientieren sich an den spezifischen
Schadensschwerpunkten der Gebäude. Es werden nur Mängel und
Schäden dokumentiert und nach der Dringlichkeit Ihrer Beseitigung
bewertet.
Das Ergebnis ist ein Inspektionsbericht der den momentanen Zustand des
Gebäudes, mit Aussagen über den notwendigen Reparaturbedarf,
beschreibt und darüber hinaus Entscheidungshilfen für den
weiteren Handlungsablauf anbietet. Durch eine verstärkte
Zusammenarbeit mit besonders qualifizierten Handwerksbetrieben erfolgt
die Realisierung der Mängelbeseitigung.
Dieser Service unterscheidet sich damit deutlich von anderen Systemen
die eine grundsätzliche Erfassung des gesamten Datenbestandes
eines Gebäudes zur Voraussetzung haben (z.B. FM-Syteme). Eine
zeitintensive
Sichtung der vorhandenen Bauakten und Sammlung der Material- und
weiterer Gebäudedaten ist bei diesem System nicht erforderlich und
kann gegebenenfalls vom Eigentümer selbst durchgeführt werden.